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■賃貸管理業務
「管理」という業務は常に煩わしさがつきまとうものです。しかし、この管理を怠れば入居者とのトラブルが発生したり、建物の資産価値を低下させたりします。賃貸経営を長いビジョンで考えた場合、「行き届いた入居者管理」と「日常の建物管理」を平行して行い、さらに長期的な営繕計画の立案・実行が必要だといえるでしょう。私たちアーバン21の「管理システム」は、賃貸管理業務をトータルに代行いたします。 |
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入居者募集システム［フラッシュ］
入居者の募集と2年後の更新業務を行うシステムです。 当社の総合力によって、迅速に入居者を募集し、厳格な入居者審査により有料入居者を選定いたします。
●契約期間 ････････････････････････････････････3ヶ月
●礼金 ･･････････････････････全額オーナー様収入
●敷金 ･･････････････････････全額オーナー様預り
●共益費 ･･････････････････････全額オーナー様収入
●更新料 ･･････････････更新料の1/2オーナー様収入
●取引形態 ･････････････････････････････････････媒介
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入居者管理システム［マネージ］
入居者の募集から、入居後の入居管理まで行うシステムです。 延滞家賃は当社が100%（無期限）保証いたしますので、安定した賃貸経営が可能です。
※建物維持管理業務は別途見積りのうえお引き受け致します。
●契約期間 ･･････････････････････････････････････2年
●延滞家賃保証 ･･････････････････････････････････無制限
●礼金 ･･････････････････････全額オーナー様収入
●敷金 ････････････････････････････全額当社預り
●共益費 ･･････････････････････全額オーナー様収入
●更新料 ･･････････････更新料の1/2オーナー様収入
●取引形態 ･･････････････････････････オーナー様代理
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入居者募集業務 |
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集金・送金業務 |
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更新業務 |
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入居者審査 |
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延滞家賃の保証 |
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オンラインにて入居者管理 |
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違反者への指導・退室勧告 |
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解約業務 |
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報告業務 |
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オプション１
1.新築時満室保障3ヶ月
（3ヶ月の家賃猶予期間）
2.月1回の建物巡回点検・報告 |
オプション２
1.新築時満室保障6ヶ月
（2ヶ月の家賃猶予期間）
2.月2回の建物巡回点検・報告 |
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一括借り受けシステム［ディペンド］
建物竣工時（家賃猶予期間がございます）より、当社査定家賃にて転貸を条件として全室借り受けます。 長期間の空室やトラブルなどとは全く無縁で、より安定した経営が可能です。
また、建物管理業務も当社が行いますので、オーナー様は手間のかからない理想的な賃貸経営が可能です。
●契約期間 ･･････････････････････････････････････2年
（家賃猶予期間がございます）
●取引形態 ････････････････････････････････当社貸主
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入居者募集業務 |
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集金・送金業務 |
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更新業務 |
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入居者審査 |
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延滞家賃の保証 |
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24時間苦情受付 |
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オンラインにて入居者管理 |
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違反者への指導・退室勧告 |
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解約業務 |
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巡回点検 |
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法定点検 |
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報告業務 |
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交渉業務 |
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清掃業務 |
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長期営繕計画のご提案 |
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受水槽の清掃・消毒 |
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公共料金の支払い代行 |
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1年間一括借り受けシステム［ワンイヤーディペンド］
建物竣工時（家賃猶予期間がございます）より、当社査定家賃にて転貸を条件として全室を1年間借り受け、 その後「マネージ」へ移行するシステムです。
新築時の空室リスクを回避し、入居状況が安定した段階で家賃収入を上げる事が可能です。
●契約期間 ･･････････････････････････････････････2年
（家賃猶予期間がございます)
●取引形態 ････････････････････････････････当社貸主
（1年後）当社オーナー様代理
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■大家さん向け情報
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